越南留学中介涉嫌房产中介行为：风险与防范328

近年来，越来越多的中国学生选择前往越南留学。随之而来的是留学中介行业的兴起，然而，部分中介机构却出现了利用留学业务进行房产中介，甚至涉嫌欺诈的行为，其中“越南留学中介卖房”成为一个值得关注的现象。本文将深入探讨这一问题，分析其风险，并为有意向赴越留学的学生和家长提供防范措施。

所谓的“越南留学中介卖房”，并非指中介机构单纯地帮助学生在越南寻找住房。而是指一些中介机构利用学生对越南当地情况不了解的优势，过度推销房产，甚至隐瞒房产的真实情况，从中牟取暴利。其手段多样，令人防不胜防。例如：

1. 捆绑销售： 一些中介机构将留学申请服务与房产销售捆绑在一起，强制学生或家长购买其推荐的房产，否则拒绝办理留学手续。这种行为严重侵犯了学生的权益，属于不正当竞争行为。

2. 夸大宣传： 中介机构可能会夸大房产的价值、地理位置、配套设施等信息，诱导学生购买。他们可能会使用精修图片、虚假宣传视频等手段，掩盖房产的实际情况，例如房屋存在质量问题、周边环境嘈杂等。

3. 隐瞒信息： 一些中介机构可能会隐瞒房产的真实价格、税费、手续费等信息，等到学生签署合同后才告知，从而增加学生的经济负担。更有甚者，可能会隐瞒房产的产权问题，给学生带来巨大的法律风险。

4. 高额佣金： 相比于正常的房产中介佣金，这些留学中介机构往往收取高额的佣金，甚至远高于市场价，这部分利润往往被中介机构私吞，而非用于实际的服务中。

5. 虚假承诺： 部分中介机构会承诺为学生提供租房、购房、后续房屋管理等一条龙服务，但实际操作中却往往无法兑现承诺，给学生带来诸多不便和损失。

那么，面对这些风险，我们该如何防范呢？

1. 选择正规的中介机构： 选择中介机构时，一定要选择具有正规资质，口碑良好，且有大量成功案例的机构。可以通过查询相关部门的网站，查看中介机构的资质认证，避免选择“三无”中介。

2. 仔细阅读合同： 在签订任何合同之前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于费用、服务内容、责任等方面的条款。如有疑问，应及时咨询律师或相关专业人士。

3. 实地考察： 不要轻信中介机构的宣传，一定要前往实地考察房产，了解房产的实际情况，包括房屋质量、周边环境、交通状况等。如果条件不允许，可以委托可靠的当地人士进行考察。

4. 咨询当地专业人士： 在越南购房，需要咨询当地的律师、房产中介等专业人士，了解当地的法律法规和市场行情，避免上当受骗。

5. 谨慎处理资金： 不要一次性支付全部款项，应根据合同约定分期付款，避免资金损失。付款方式应选择安全可靠的方式，例如银行转账等，避免使用现金或不安全的支付方式。

6. 保留证据： 在与中介机构发生纠纷时，要保留好相关的证据，例如合同、邮件、聊天记录等，为日后的维权提供依据。

总而言之，在越南留学期间涉及房产交易时，需要谨慎小心，切勿轻信中介机构的夸大宣传。学生和家长应该提高警惕，选择正规机构，仔细核实信息，保护自身权益。如果发现中介机构存在欺诈行为，应及时向相关部门举报，维护自身的合法权益。 在面对“越南留学中介卖房”这种现象时，理性选择，谨慎决策至关重要。切勿为了图一时方便而付出高昂的代价，甚至造成难以挽回的损失。

最后，希望本文能够为赴越留学的学生和家长提供一些参考，帮助大家避免陷阱，顺利完成留学和在越南的生活安顿。

2025-06-15

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