浙江留学中介涉嫌房产交易：风险与防范指南161

近年来，留学热潮持续升温，越来越多的浙江学子选择出国深造。随之而来的是留学中介行业的蓬勃发展，然而，一些中介机构却利用信息不对称等优势，涉足房产交易领域，引发了诸多风险和问题。本文将深入探讨浙江留学中介卖房的乱象，并为有意向出国的学生及家长提供风险防范指南。

一、浙江留学中介涉足房产交易的现状

部分浙江的留学中介机构，为了增加盈利渠道，逐渐将业务拓展到房产交易领域。其模式主要包括以下几种：一是利用自身资源，帮助学生或家长在留学地购买房产，从中收取高额佣金；二是直接参与房产买卖，甚至自行开发楼盘，将房产销售与留学咨询打包销售；三是与房地产公司合作，以“优惠价”的名义推销房产，从中获取分成。这些行为表面上看为学生提供便利，实则暗藏诸多风险。

二、浙江留学中介卖房的风险

1. 房产质量风险：一些中介机构为了追求利益最大化，可能会推荐一些质量较差、存在隐患的房产，甚至存在虚假宣传的情况。学生和家长在缺乏专业知识的情况下，很容易上当受骗，造成巨大的经济损失。

2. 价格风险：中介机构往往会夸大房产价值，以高于市场价的价格出售房产，从中牟取暴利。学生和家长难以独立判断房产价格的合理性，很容易被高价套牢。

3. 法律风险：部分中介机构并不具备房产交易的资质，其操作流程可能存在违规行为，例如未按规定缴纳税款、签订合同不规范等。一旦出现纠纷，学生和家长维权难度较大。

4. 信息不对称风险：中介机构掌握着大量的房产信息，而学生和家长往往缺乏这方面的专业知识和经验，信息不对称导致学生和家长处于被动地位，容易被误导。

5. 资金安全风险：部分中介机构可能会卷款潜逃，或者利用资金链断裂等手段，造成学生和家长的经济损失。特别是涉及到海外房产交易，追回损失的难度更大。

三、如何防范浙江留学中介卖房的风险

1. 选择正规中介机构：选择具有合法资质、信誉良好的中介机构，避免选择规模小、口碑差的中介机构。可以通过查询相关部门的资质信息，查看机构的营业执照、相关许可证等。

2. 仔细阅读合同：在签订任何合同之前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于房产质量、价格、付款方式、违约责任等方面的条款。如有疑问，应及时咨询律师等专业人士。

3. 独立调查核实：不要完全依赖中介机构提供的信息，要自行进行调查核实，例如查看房产证、查验房产质量、了解周边环境等。可以委托专业的房产评估机构进行评估。

4. 谨慎选择付款方式：选择安全可靠的付款方式，避免一次性支付全部款项。可以采用分期付款、第三方支付等方式，以降低资金风险。

5. 保留相关证据：在整个交易过程中，应保留所有相关的证据材料，例如合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据可以在日后发生纠纷时，作为维权的依据。